Покупка квартиры на средства материнского капитала

Самым оптимальным и распространенным вариантом использования материнского капитала на сегодняшний день является приобретение жилья. Здесь https://msk.etagi.com/vtorichnoe/ вы можете узнать все нюансы сделок с недвижимостью на средства материнского капитала, получить полное сопровождение сделки и все необходимые юридические консультации.

Условия использования материнского капитала

Государственная помощь в виде материнского капитала может быть использована в сфере недвижимости только при соблюдении следующих условий:

  • компания-застройщик или банк должна принимать средства в безналичной форме;
  • доли в квартире или доме должны быть выделены всем членам семьи;
  • приобрести можно только всю недвижимость, а не долю;
  • жилье не должно быть в аварийном состоянии, должно соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям и нормам;
  • на момент сделки с недвижимостью второму ребенку должно быть 3 года и более (не относится к сделкам, в которых фигурирует ипотечный кредит).

Сделка без ипотеки

Если сделка по покупке недвижимости оформляется без ипотечного кредита, то применяется следующий порядок действий. Сначала подписывается договор купли-продажи, после чего проводится регистрация перехода права собственности. Далее оформляется банковский кредит в размере, который не должен превышать сумму по сертификату. Еще один вариант — заключение договора между покупателем и продавцом с указанием неоплаченной суммы, равной размеру материнского капитала. После вышеуказанных действий подается заявление в Пенсионный фонд о том, что владелец сертификата желает использовать маткапитал в целях покупки жилья. Затем деньги перечисляются продавцу.

Сделка с ипотекой

При покупке квартиры/дома через ипотеку, материнский капитал можно использовать:

  • В качестве первоначального взноса. Далеко не каждый банк принимает материнский капитал как первоначальный взнос в 100%. Как правило, заемщик оплачивает не менее 10% его размера из своих собственных накоплений.
  • В качестве дополнительной суммы к кредиту. После одобрения заявки в Пенсионном фонде денежные средства направляются на погашение взятого кредита.

Пошаговая инструкция при покупке жилья

Порядок действий при покупке недвижимости с использованием материнского капитала выглядит следующим образом:

  • выбор финансового учреждения, которое работает с материнским капиталом;
  • подача в банк необходимых документов;
  • после принятия положительного решения можно начинать поиск жилья;
  • непосредственно покупка квартиры/дома.
13 июня, Рекламная статья